Engadinerhaus

Grunddaten

Referenz 7554-SEEH
Adresse Schigliana 143
7554 Sent
Schweiz
Etagen 5
Wohnungen 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 210 m2
Nettowohnfläche 187 m2
Renovationsjahr 1995

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Bauernhaus mit zwei Wohnungen, grosser Heustall und Garten in der
Nähe, eine besondere Rarität!

Das Haus ist als geschützte und ortsbildprägende Baute deklariert worden und kann als Zweitwohnung genutzt werden. Eine Erweiterung um 30% der bestehenden Wohnfläche ist unentgeltlich möglich.

Potential: Das Engadinerhaus mit sehr viel Originalsubstanz Stube,
Schlafzimmer, etc. Der Heustall kann gem. aktueller Vernehmlassung als Zweitwohnung ausgebaut werden. Bei mehreren Wohnungen muss mindestens eine Erstwohnung 33% der Gesamtfläche aufweisen (Art. 2.3.1 Komm. Zweitwohnungsgesetz).

Verkaufspreis: Verhandlungspreis

Verfügbar ab: Sofort

Volumen: Wohnteil 1057 m³,
Heustall 923 m³

Parkplatz: Ein Parkplatz vor dem Haus.

Heizung: Wohnung Parterre Holzheizung und Wohnung im 2. OG Ölheizung.
Keller: Alter Vorstall und Stall, mit Seitenkeller und Waschküche 55 m²
Ausbau Heustall: Mit 55 m² Fläche kann der Heustall gemäss Art. 9 ZWG entschädigungslos auf einem Geschoss ausgebaut und als
Zweitwohungsfläche genutzt werden

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Ansprechpartner

Lemm Immobilien AG
Via Maistra 5
7500 St. Moritz
Schweiz

Kontaktformular